Кто строит Екатеринбург.
История компании
«Синара-Девелопмент»
История компании
«Синара-Девелопмент»
15 лет назад Группа Синара создала дивизиональный холдинг «Синара-Девелопмент», который все эти годы занимает лидирующие позиции на рынке строительства не только Екатеринбурга, но и Волгограда. Сегодня в копилке компании 53 проекта суммарной площадью 1,6 млн квадратных метров: современные жилые комплексы, знаковые культурные и спортивные объекты и даже рекреационный комплекс на Северном Кавказе. Но обо всем по порядку.
Обсуждали «А57» и после того, как дом был закончен. Дело в том, что сдали его в рекордные сроки — на 156 дней раньше даты, указанной в проектной документации, но при этом соблюли все стандарты качества. Впрочем, как утверждает генеральный директор «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев, для компании это скорее правило, чем исключение.
«Синара-Девелопмент» была основана в марте 2009 года и сразу приступила к одновременной реализации проектов в Екатеринбурге, Волгограде и Карачаево-Черкесии.
На сегодня в активе «Синара-Девелопмент» 46 построенных жилых комплексов. Из наиболее интересных — проект «Крыловъ» — рядом с центральным стадионом, будущей «Екатеринбург Ареной». Этот дом был не только первым в городе зданием с панорамными лифтами, но и стал архитектурной доминантой района, которая визуально замыкает собой центральный проспект Ленина. Уникальность проекта отметили и эксперты: на градостроительном конкурсе «Строительный Олимп» «Крыловъ» назвали лучшим домом бизнес-класса.
На сегодня в активе «Синара-Девелопмент» 46 построенных жилых комплексов. Из наиболее интересных — проект «Крыловъ» — рядом с центральным стадионом, будущей «Екатеринбург Ареной». Этот дом был не только первым в городе зданием с панорамными лифтами, но и стал архитектурной доминантой района, которая визуально замыкает собой центральный проспект Ленина. Уникальность проекта отметили и эксперты: на градостроительном конкурсе «Строительный Олимп» «Крыловъ» назвали лучшим домом бизнес-класса.
Получали награды в престижных архитектурных премиях и другие проекты застройщика. Так, в 2021 году сразу два ЖК компании вышли в финал архитектурной премии России — Urban Awards. Один из них — жилой дом «А57». Жюри премии оценило оригинальность концепции, архитектуру, ландшафтный дизайн, благоустройство, планировки квартир и инженерные решения этого проекта, отметив, что, в отличие от сотен других конкурсантов, он построен не в центре города, а в спальном Юго-Западном микрорайоне.
Не квадратные метры,
а стиль жизни
а стиль жизни
— За 15 лет компания вывела на рынок жилые объекты общей площадью более 1,1 миллиона квадратных метров. Наш секрет успеха — это следование современным тенденциям. Мы изучаем текущие тренды и внедряем лучшие практики, так как жители мегаполиса покупают уже не просто квадратные метры, а качественный концептуальный продукт, среду для комфортной жизни.
Тимур Уфимцев, генеральный директор «Синара-Девелопмент»:
Деловой сегмент района представлен МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО» и конгресс-холлом, научно-образовательный сектор — первой очередью кампуса Уральского федерального университета. Она включает общежития на 8,5 тыс. мест, общественный и медицинский центры, тренировочное поле с легкоатлетическими дорожками, спортивные площадки, зоны отдыха, улично-дорожную сеть, инженерные сооружения.
На втором этапе реализации проекта — до конца 2025 года — будут построены учебные корпуса Института радиоэлектроники и информационных технологий, Института экономики и управления, Специализированного учебно-научного центра (СУНЦ). Проект кампуса предполагает не просто возведение учебных корпусов, а формирование научно-образовательного кластера, в котором учащиеся СУНЦ, студенты, магистранты, аспиранты и партнеры университета смогут находиться в единой среде, формирующей университетское сообщество будущего.
Однако «Новокольцовский» — это не только деловой центр и кампус УрФУ. В районе возведут жилые кварталы, два образовательных центра, пять детских садов, две школы, технопарк электронной промышленности, производственно-логистический кластер.
На втором этапе реализации проекта — до конца 2025 года — будут построены учебные корпуса Института радиоэлектроники и информационных технологий, Института экономики и управления, Специализированного учебно-научного центра (СУНЦ). Проект кампуса предполагает не просто возведение учебных корпусов, а формирование научно-образовательного кластера, в котором учащиеся СУНЦ, студенты, магистранты, аспиранты и партнеры университета смогут находиться в единой среде, формирующей университетское сообщество будущего.
Однако «Новокольцовский» — это не только деловой центр и кампус УрФУ. В районе возведут жилые кварталы, два образовательных центра, пять детских садов, две школы, технопарк электронной промышленности, производственно-логистический кластер.
«Синара-Девелопмент» применяет при строительстве жилья самые современные подходы. Это и продуманная функциональная эргономика квартир, и энергоэффективность и экологичность зданий, и востребованные общественные пространства, представленные как соседскими центрами в самих домах, так и уютными и многофункциональными дворами за их пределами. Более того, за эти годы девелопер напрямую стал ассоциироваться у покупателей с понятием надежного застройщика.
Уникальность «Синара-Девелопмент» еще и в том, что компания строит не просто жилые комплексы, но и целые городские районы. Так, в Волгограде за 11 лет — с 2012 по 2023 год — компания реализовала первый в городе проект комплексного освоения территории, которое подразумевает не только строительство жилья, но и развитие необходимой инфраструктуры.
В этом проекте, который носит название «Новый Свет», помимо 14 домов появился детский сад, супермаркеты, аптеки, детские площадки, студии красоты, стоматология и даже каток.
Сейчас «Синара-Девелопмент» активно работает над проектом комплексного освоения территории «Новокольцовский» на юго-востоке Екатеринбурга.
Уникальность «Синара-Девелопмент» еще и в том, что компания строит не просто жилые комплексы, но и целые городские районы. Так, в Волгограде за 11 лет — с 2012 по 2023 год — компания реализовала первый в городе проект комплексного освоения территории, которое подразумевает не только строительство жилья, но и развитие необходимой инфраструктуры.
В этом проекте, который носит название «Новый Свет», помимо 14 домов появился детский сад, супермаркеты, аптеки, детские площадки, студии красоты, стоматология и даже каток.
Сейчас «Синара-Девелопмент» активно работает над проектом комплексного освоения территории «Новокольцовский» на юго-востоке Екатеринбурга.
Первый жилой дом в Новокольцовском «Синара-Девелопмент» ввела в эксплуатацию в декабре 2023 года. Второй дом планируется сдать в 2024 году, еще три ЖК — в 2025 году, далее ввод объектов будет идти каждые три месяца. Всего в Новокольцовском «Синара-Девелопмент» планирует построить один миллион квадратных метров жилья.
— Концепция «Новокольцовского» продумана на 10 лет вперед. Мы попытались заглянуть в будущее, чтобы спроектировать район, в котором комфортно и безопасно жить, а также удобно работать, не выезжая за его пределы. В «Новокольцовском» учтены все аспекты жизни новой формации. Там создаются одни из лучших в России возможностей для развития спорта, образования, науки и промышленности. Мы гордимся тем, что строим комплексный район, который войдет в историю города. Это проект, о котором каждый девелопер может только мечтать.
Тимур Уфимцев, генеральный директор «Синара-Девелопмент»:
Ниша, в которой работает холдинг «Синара-Девелопмент», специфична: они строят не только жилье комфорт- и бизнес-класса, но и уникальные, знаковые для регионов объекты. За 15 лет компания возвела и реконструировала здания, без которых уже невозможно представить современный, туристический, деловой и культурный Екатеринбург. Более того, «Синара-Девелопмент» была первопроходцем в проекте создания горнолыжного курорта «Архыз».
Активная фаза строительства первой очереди рекреационного комплекса в Карачаево-Черкесии началась в 2011 году. Но этому предшествовала большая работа специалистов «Синара-Девелопмент» по подготовке и разработке проектной документации, организации всего комплекса работ и возведению объектов. В частности, на территории более 30 тысяч гектаров была выполнена аэрофотосъемка Архызского ущелья, чтобы узнать все о высотах, уклоне, рельефе и других особенностях территории. Тщательно изучались природные риски, которые могут повлиять на ход строительства. Разрабатывались уникальные инженерные решения.
Уже в 2012 году на курорте была построена первая канатная дорога, в 2013 году — открылись два отеля. Кроме того, «Синара-Девелопмент» возвела в «Архызе» гондольную канатную дорогу, четыре горнолыжные трассы протяженностью 7,5 км, многофункциональный и сервисный центры.
Активная фаза строительства первой очереди рекреационного комплекса в Карачаево-Черкесии началась в 2011 году. Но этому предшествовала большая работа специалистов «Синара-Девелопмент» по подготовке и разработке проектной документации, организации всего комплекса работ и возведению объектов. В частности, на территории более 30 тысяч гектаров была выполнена аэрофотосъемка Архызского ущелья, чтобы узнать все о высотах, уклоне, рельефе и других особенностях территории. Тщательно изучались природные риски, которые могут повлиять на ход строительства. Разрабатывались уникальные инженерные решения.
Уже в 2012 году на курорте была построена первая канатная дорога, в 2013 году — открылись два отеля. Кроме того, «Синара-Девелопмент» возвела в «Архызе» гондольную канатную дорогу, четыре горнолыжные трассы протяженностью 7,5 км, многофункциональный и сервисный центры.
В октябре 2010 года «Синара-Девелопмент» взялась за строительство Международного выставочного центра «Екатеринбург-Экспо», который уже через девять месяцев принял промышленную выставку «Иннопром» — главное экономическое событие Свердловской области.
Не сказать, что возведение МВЦ шло как по маслу. Строили выставочный центр на месте бывшего озера Карасье, покрытого толстым слоем торфа. Болотистость участка сильно затрудняла работу строителей: в трясине утонуло несколько единиц техники, свежепостроенная дорога проседала и трескалась, а протянутую к комплексу линию электропередачи назвали технологически уникальной. Тем не менее строители сдали уникальный объект точно в срок.
Сегодня комплекс объединяет четыре выставочных павильона, конгресс-центр, многофункциональную сервисную зону. Общая площадь МВЦ составляет 150 тысяч квадратных метров. Спустя уже 13 лет после строительства «Екатеринбург-ЭКСПО» является одной из лучших выставочных площадок России.
Не сказать, что возведение МВЦ шло как по маслу. Строили выставочный центр на месте бывшего озера Карасье, покрытого толстым слоем торфа. Болотистость участка сильно затрудняла работу строителей: в трясине утонуло несколько единиц техники, свежепостроенная дорога проседала и трескалась, а протянутую к комплексу линию электропередачи назвали технологически уникальной. Тем не менее строители сдали уникальный объект точно в срок.
Сегодня комплекс объединяет четыре выставочных павильона, конгресс-центр, многофункциональную сервисную зону. Общая площадь МВЦ составляет 150 тысяч квадратных метров. Спустя уже 13 лет после строительства «Екатеринбург-ЭКСПО» является одной из лучших выставочных площадок России.
Историческое наследие
В 2019 году рядом с "Екатеринбург-ЭКСПО" силами девелопера вырос и конгресс-центр. В основу его концепции легла идея пересечения трех геометрически сложных форм. Две из них символизируют встречу востока и запада, а в центре их пересечения находится третий элемент — концертный зал, который сегодня может принимать развлекательные и деловые мероприятия международного уровня. По своим характеристикам этот конгресс-центр — один из лучших объектов в России и единственный подобного уровня комплекс во всем Урало-Сибирском регионе.
В рекордно короткие сроки — менее чем за 2,5 года — компания реконструировала и "Екатеринбург Арену" (бывший Центральный стадион). Инженеры, проектировщики и строители встроили современный проект в исторические стены, сохранив архитектурный облик памятника культуры 50-х годов XX века. В 2018 году этот стадион принял четыре матча группового этапа, чемпионат мира между командами Уругвая и Египта, Перу и Франции, Сенегала и Японии, Швеции и Мексики.
В рекордно короткие сроки — менее чем за 2,5 года — компания реконструировала и "Екатеринбург Арену" (бывший Центральный стадион). Инженеры, проектировщики и строители встроили современный проект в исторические стены, сохранив архитектурный облик памятника культуры 50-х годов XX века. В 2018 году этот стадион принял четыре матча группового этапа, чемпионат мира между командами Уругвая и Египта, Перу и Франции, Сенегала и Японии, Швеции и Мексики.
— Ввод в эксплуатацию «Екатеринбург Арены» еще раз подтверждает: Свердловская область и уральская столица умеют готовить и проводить крупные международные мероприятия. Мы можем создавать для этого современную высококлассную инфраструктуру, меняться к лучшему.
Евгений Куйвашев, губернатор Свердловской области:
Еще один знаковый проект компании — реконструкция и реставрация бывшего госпиталя Верх-Исетского завода, построенного в начале XIX века. За 2,5 года комплекс зданий в прямом смысле слова восстановили из руин, работая по архивным чертежам. В 2019 году здесь заработал культурно-выставочный комплекс «Синара Центр», который принял сотни выставок, концертов и спектаклей. Арт-пространство притягивает ценителей живописи, театра и современного искусства не только со всего Екатеринбурга, но и из других городов России.
— Участие в таких масштабных проектах — это одно из направлений нашей стратегии. Как показало время, это и одно из наших конкурентных преимуществ, поскольку на каждом из таких объектов мы получаем колоссальный опыт в строительстве, а также наращиваем свои компетенции по реализации проектов в формате частно-государственного партнерства. Сегодня «Синара-Девелопмент» может реализовать проект любой сложности.
Тимур Уфимцев, генеральный директор «Синара-Девелопмент»:
© 66.ru
Текст: Александра Морозова, Марина Шулева
Верстка: Анна Коваленко
Реклама. ООО Специализированный застройщик «Компания Синара-Девелопмент», www.sinara-development.ru, erid: 4CQwVszH9pWwoPf9Q5p
Текст: Александра Морозова, Марина Шулева
Верстка: Анна Коваленко
Реклама. ООО Специализированный застройщик «Компания Синара-Девелопмент», www.sinara-development.ru, erid: 4CQwVszH9pWwoPf9Q5p